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（1）房子房龄：20年以内,房龄加贷款年限不超45年.
（2）房子面积：南京贷款房子面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）房子性质：房子贷款要求,商品房房子,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的房子.
（4）房子归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）南京房子当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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1、南京房屋证,房屋证权利人有未成年的孩子,那么还需要准备出生证.
2、借款人及配偶的身份证、户口本、居住证等.
3、南京房屋借款人的婚姻证明,收入证明.
6、房屋内存在银行借款,需要提供原借款合同和最后一期的对账单.
7、为了使南京房屋借款的通过率提高,需提供其他的财产证明（其他房屋、车辆、证券、存款单等）.
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南京现房抵押贷款的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（现房）的存在,利率相对较低,以贷款机构给出的为准.
2、南京现房贷款期限较长,贷款期限长达30年,但南京贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.
3、现房贷款额度高,属于大额贷款,基本上能够满足广大贷款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、抵押商住房产生意贷款,抵押商品房子生意贷款,分期房屋抵押建筑装修贷款,二手住房抵押大额贷款,抵押集体购房合同大额购物贷款等一次抵押,循环使用.
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